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租赁市场是房地产市场的重要组成部分

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2017/8/24     浏览次数:    


  近5年来,规模化、专业化的租赁运营机构在租赁市场中占据了越来越重要的地位。至今,这类机构的数量已超过1000家,管理的房间数量已突破100万间。

  其中不乏一些大型开发商看上其中的巨大商机并把其看做未来转型的方面之一,包括万科、旭辉等房地产。目前在已经发展起来的租赁机构有自如、魔方、乐乎城市青年社区、蛋壳等。

  “衡量一个城市发达程度的重要指标就是租赁程度。” 杨现领认为,成熟的租赁市场能够培育出完整的产业生态,从房源的持有、改造到房源客源的匹配撮合、租后管理服务以及衍生服务,产业链条上具有众多的机会。

  同时他表示,未来的租赁市场生态,以金融、信息及数据为行业基础,专业化租赁运营为主要点,租后维修、保洁、软件服务等衍生行业为辅助。可以想见,未来2-3年来,金融、财税、土地、市场监管等多策并举,租赁市场是房地产市场中少数享有政策红利的领域。

  毫无疑问,我国租赁市场正处于加速成长期,租赁消费升级大趋势下,租金水平将持续增长、租赁市场规模不断扩大。随着政策红利逐步释放,过去5年租房的探索以及周边配套产业的完善,尤其是开发商、房地产基金等大量高阶者进入,中国租赁产业生态将趋于完整。伴随这一过程,一大批规模化、专业化租赁运营机构会快速崛起,机构渗透率将得以提升。

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